オーストラリア最大のリゾート地、ゴールドコーストにはコンドミニアムやリゾートハウスの賃貸物件が豊富にございます。ご自身の目的やご予算に合った物件を賃貸し、より良い快適ライフをお過ごしください。
コンドミニアム
高層・中層・低層／オーシャンビュー・リバービュー・マウンテンビュー
ビラタイプ、タウンハウス
ゴルフ場隣接、ゴルフコース隣接
一戸建て
ウォーターフロント・ドライ（川・海に面していない）
物件探し
新聞広告、不動産会社を通じて物件情報を入手。
不動産会社と数件下見をした後、希望物件を決める。
入居日を決定する
賃貸契約
申込金（Deposit）として家賃1週間分を支払う。
不動産賃貸契約書に署名をする。
借主の代理人（不動産会社）の署名が入った時点で契約の成立となります。
保証金として家賃4週間分と家賃2週間分を前払いで支払う。
小切手或いは現金でお支払いすることが可能です。
入居手続き
鍵を受け取る
電気、ガス、電話の接続を申し込む
物件の引渡し時状況をコンディショナルレポート（Conditional Report）＊とインベントリー（Inventory）＊を基に確認し、署名をする。注意点を参考にしてください。
入居時
住民規約を守ること（プールの利用時間等）
住民規約にはゴミ出し日、共有施設（プール、バーベキューエリア等）の利用時間、騒音禁止など同じ建物内（敷地内）に住む他の住民との約束事が記されています。 規約が準備されていない物件（戸建て、建物が古い）もありますが、最低限の事は貸し手の代理人に確認をしておきましょう。
物件、設備の修繕・修理依頼は先ず不動産会社に連絡
室内において修理、修繕などメンテが必要な際にはまず貸し手の代理人に連絡をする事が原則です。代理人は聞き取り調査を行った後、業者を手配します。 代理人の承諾無しに勝手に業者を手配し修理、修繕をしますと、業者に支払った費用の払い戻しを受けられない場合があります。週末など代理人に連絡がつかない場合も想定し、代理人の緊急連絡先も確認しておく必要があります。
賃貸中であっても予め賃借人に通知することにより貸し手の代理人が物件に入室することができます。主なケースとしては、一．物件状態の確認、二．不動産購入希望者の案内時があげられます。物件の状態が悪いと注意される事がありますので日頃から清潔に利用される事をお勧めします。
退去時
物件掃除、物件、設備の修繕・修理
退去時には専門の掃除業者・メンテ業者に掃除・修繕の依頼をすること。ご自身で手配することも可能ですが、物件を管理している不動産会社に諸々の手配をお願いしたほうが、後々のトラブルを防ぐことができます。
不動産会社、または家主による物件の退去時チェック
コンディショナルリポート、インベントリーをもとに物件の代理人立会いのもと最終確認を行います。
所定の用紙を記入し事務手続きを行えば返金されます。通常、修繕費・掃除費などは保証金から精算され、残金が払い戻しされます。
注意点
入居時に不動産会社より発行されるコンディショナルレポート（Conditional Report／入居時の物件状態）と、インベントリー（Inventory／室内の什器・備品リスト）の記載内容は、署名をする前に十分に確認をすること。確認漏れがあると退去時に部屋の汚れや備品の破損を賠償請求されるトラブルの元になりますので、 念入りにチェックしておくこと。また、賃貸期間中に室内でメンテナンス（修理、修繕など）の必要が生じた場合には、まず契約を担当した不動産会社に連絡をすること。無断でメンテナンスを行った場合には払い戻しの対象とならない場合があるので注意すること。
ロングステイをすることって、何かと疑問が多いもの。言葉の問題、医療の問題、住居費の問題、生活費の問題、いろいろありますね。でも、つい考え過ぎてロングステイを先送りしていませんか？ アコライフではロングステイ実践の為の選りすぐり物件を準備しています。「百聞は一見にしかず」、是非ご自身でゴールドコーストを訪れてください。
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